경기도 부천에서 고깃집을 운영하는 심찬영씨(가명)는 아파트 담보대출을 받아 대출금 1억6천만원 중 최근 4년 동안 8천만원의 원금을 갚아 오고 있었다. 하지만 아내가 예정에 없던 셋째 아이를 임신하면서 심씨는 고민에 빠지게 됐다. 출산과 함께 아내가 직장을 쉬면서 고정 수입이 줄어들었기 때문이다.
심씨는 생활자금으로 추가 대출을 고려했지만 이미 아파트 구입자금으로 대출이력이 있어 신용대출을 알아보게 됐다. 그러나 신용대출 금리는 턱없이 높아 쉽게 결정을 내리기 어려웠다. 이러던 와중 심씨는 우연히 주택 아파트 금리비교 전문사이트를 접하고 대환 대출 상담을 받게 되었다.
심씨는 상담 후 주택담보인정비율 한도(LTV) 70% 이내로 대출을 받을 수 있었다. 심씨는 “기존 대출금리과 대비하면 훨씬 낮아진 금리로 고정비용도 줄어들었고 가계자금도 마련할 수 있었다”며 “앞으로 대출을 받을 일이 없어야 하겠지만 만약 대출을 받게 된다면 다시 대출 금리비교 서비스를 이용하고 싶다”고 말했다.
기존의 담보대출 비율이 담보의 60%였던 것과 달리 현재는 LTV가 70%로 상향되었다. 예를 들어 아파트가 1억이라면 기존에는 통상적으로 60%한도인 6천만원이 한도 금액이었으며 현재는 10% 상향된 70%로 7천만원이 한도가 되는 것이다.
한도 뿐 아니라 담보대출의 경우 손실위험 부담이 적기 때문에 적극적으로 금리우대를 적용하고 있어 은행별 담보대출 금리가 적용방식에 따라 다양하다. 최근에는 3% 초반의 금리까지 등장한 상태이지만 신용도나 여러 부수 조건 등의 요인에 따라 실제 적용되는 금리는 다를 수 있으므로 반드시 상담을 받아보기를 권장한다. 또한 3%초반의 낮은 금리의 경우 특판 상품일경우가 많은데 이러한 상품들은 한시적이기 때문에 서둘러 진행해야한다.
주택아파트 담보대출금리비교 사이트 뱅크-굿(www.bankgood.net) 측은 전 금융권에서 제공하는 주택담보대출 조건, 아파트담보대출 조건, 빌라담보대출 조건 등의 우대금리와 우대조건에 대한 맞춤식 대출상품을 제공하는 한편, 소득공제 여부나 고정금리기간, 대출금상환 시 중도 상환 수수료 등 세세한 부분까지 전문가를 통해 무료로 상담받을 수 있으며, 대표전화를 통해 바로 상담이 가능하다고 말했다.
By 이재승 기자
